О системе Учебные курсы Вход в систему
 

 

 

   

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

 

УТВЕРЖДАЮ

 

 

 

 

 

 

 

Руководитель Департамента

 

 

 

образовательных  программ и стандартов

 

 

 

профессионального образования

 

 

 

 

 

 

 

Л.С.ГРЕБНЕВ

 

 

 

 

 

 

 

"___"                         2001 г.

 

 

ПРИМЕРНАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ

 

Кадастр застроенных территорий

 

Рекомендуется Минобразованием России для направления подготовки

(специальности)

311100 – Городской кадастр,

650500 – Землеустройство и земельный кадастр

 Москва   2001 г.

 

1.      Цели и задачи дисциплины.

Целью дисциплины является специальная подготовка обучающегося по вопросам  содержания  кадастра застроенных территорий; его организации, информационном обеспечении и правовой базе;  видам  работ и их циклам. В ходе изучения дисциплины решаются задачи сбора кадастровой информации в городе, кадастрового зонирования территории, проведения инвентаризации городских земель,  создания первоначальной  основы для ведения автоматизированной информационной системы земельного и городского кадастра, правового обеспечения кадастра, кадастровой оценки земель и недвижимости.

Требования к уровню освоения содержания дисциплины.

Изучившие дисциплину должны

            знать

            содержание, составные части и принципы ведения городского кадастра и кадастра застроенной территории;

            виды информации об объектах и явлениях городской среды;

            технологию ведения кадастровых работ в городе;

технологию проведения инвентаризации городских земель;

технологию кадастрового зонирования городской территории;

порядок регистрации землепользователей

виды градостроительной документации по планированию и застройке городской территории.

            уметь

            классифицировать кадастровые документы;

            подготавливать кадастровые документы и кадастровые планы для территорий населенных пунктов;

            обновлять кадастровые данные;

давать правовую оценку кадастровых мероприятий на территории населенных пунктов;

            получить навыки

            сбора  и анализа кадастровых данных;

оформления кадастровых документов;

измерения и вычисления площадей различными методами;

вычисления земельных долей землепользователей;

оформления землеустроительных дел.

2.            Объем дисциплины и виды научной работы.

 

Вид учебной работы

Всего часов

Семестры

Общая трудоемкость дисциплины

100

7

 

 

 

Аудиторные занятия

54

7

 

 

 

Лекции

36

7

 

 

 

Практические занятия (ПЗ)

18

7

 

 

 

Семинары (С)

 

 

 

 

 

Лабораторные работы (ЛР)

 

 

 

 

 

и (или) другие виды аудиторных занятий

 

 

 

 

 

Самостоятельная работа

26

 

 

 

 

Курсовой проект (работа)

 

 

 

 

 

Расчетно-графические работы

20

 

 

 

 

Реферат

 

 

 

 

 

и (или) другие виды самостоятельной работы

 

 

 

 

 

Вид итогового контроля

(зачет, экзамен)

 

экзамен

 

 

 

1.      Содержание дисциплины

1.1.  Разделы дисциплины и виды занятий

 

№ п/п

Раздел дисциплины

Лекции

ПЗ

(или С)

ЛР

1

Введение. Историческая справка. Понятие кадастра застроенной территории, и его особенности. 

2

 

 

2

Городской кадастр, его структура и содержание, виды информации об объектах и явлениях городской среды.

2

 

 

3

Исходная информация для ведения городского кадастра, способы ее получения и использования.

 

 

 

4

Земельный кадастр населенных пунктов. Кадастровое зонирование городской территории. 

2

2

 

5

Инвентаризация городских земель и ее организация.

 

10

 

6

Производственный этап инвентаризации городских земель. Подготовительные мероприятия.

2

 

 

7

Полевые работы при инвентаризации городских земель.

2

 

 

8

Содержание землеустроительного дела при инвентаризации городских земель.

 

 

 

9

Камеральные работы при инвентаризации городских земель. Приемка работ по инвентаризации городских земель.

2

 

 

10

Установление городской черты.

2

 

 

11

Инвентаризационная карта, ее содержание и цель заполнения. Классификация городских земель.

 

 

 

12

Характеристика современных городов и содержание градостроительства.

2

 

 

13

Градостроительный кодекс. Полномочия органов власти в области градостроительства и ведения городского кадастра.

 

 

 

14

Градостроительная документация о планировании развития и застройке территорий населенных пунктов используемая при ведении городского кадастра.

 

 

 

15

Закрепление границ участков на городской территории. Определение площадей частей участков с разным режимом использования.

 

 

 

16

Определение и расчет земельной доли, приходящейся на землепользователя при совместно-долевом владении участком.

 

2

 

17

Порядок оформления прав землепользования. Регистрация земельных участков.

 

 

 

18

Единый государственный реестр земель.

 

2

 

 1.1.  Содержание разделов дисциплины 

1.Введение.

1.1.  Историческая справка.

1.2.  Понятие кадастра застроенной территории, и его особенности.

1.3.  Городской кадастр  и  его место в Государственном земельном кадастре.

1.4.  Задачи городского земельного кадастра. 

2. Городской кадастр, его структура и содержание, виды информации об объектах и явлениях городской среды.

2.1. Основные функциональные части кадастра.

2.2. Особенности городского кадастра.

2.3. Структура и содержание городского кадастра.

2.4. Требования к формированию городского кадастра.

2.5. Назначение городского кадастра.

2.6. Кадастровая информация. 

3. Исходная информация для ведения городского кадастра, способы ее получения и использования.

3.1. Обеспечение сбора кадастровой информации.

       Цели и задачи создания автоматизированных кадастровых баз данных.

3.2. Учетные единицы городского кадастра.

3.3. Кодовые структуры кадастровой информации. Принципы кодировки кадастровой информации в системах автоматизированных кадастровых базах данных.

3.4. Задачи городского кадастра, решаемые в автоматизированных кадастровых базах данных.

3.5. Способы взаимодействия автоматизированных кадастровых баз данных. 

4 Земельный кадастр населенных пунктов.

4.1. Кадастровое зонирование городской территории.

4.2.Плановые и текущие работы в городском земельном кадастре.

4.3. Виды городских земель. 

5. Инвентаризация городских земель и ее организация.

Цели и задачи проведения инвентаризации.

5.1. Исходные материалы для проведения инвентаризации городских земель.

5.2. Участие администрации и правительства города в организационных мероприятиях по инвентаризации городских земель.

5.3. Участие городских земельных комитетов в организационных мероприятиях по инвентаризации городских земель.

5.4. Обязанности подрядчика в организационных мероприятиях  по  инвентаризации городских земель.

5.5. Комиссия по инвентаризации, ее состав и функции.

6 Производственный этап инвентаризации городских земель. Подготовительные мероприятия.

6.1.Состав подготовительных работ по инвентаризации городских  земель.

6.2. Материалы, подлежащие сбору на подготовительном этапе инвентаризации городских земель. 

7 Полевые работы при инвентаризации городских земель.

7.1. Состав и содержание полевых работ при инвентаризации городских земель.

7.8. Виды и содержание документов, подлежащих сбору при инвентаризации. Порядок сбора документов. 

8. Содержание землеустроительного дела при инвентаризации городских земель.

8.1. Состав землеустроительного дела.

8.2. Оформление землеустроительного дела.

8.3. Порядок представления землеустроительного дела.

9 Камеральные работы при инвентаризации городских земель. Приемка работ по инвентаризации городских земель.

9.1.Камеральные работы при инвентаризации городских земель.

9.2. Документы, представляемые на приемку по инвентаризации городских земель.

9.3. Содержание обобщенного отчета по производственному этапу инвентаризации.

10 Установление городской черты.

10.1.Исходные материалы для установления городской черты.

10.2. Точность геодезических работ по установлению границ населенных пунктов.

10.3. Порядок решения спорных вопросов при установлении городской черты.

11. Инвентаризационная карта, ее содержание и цель заполнения.

11.1. Классификатор городских земель.

11.2. Виды документов, подтверждающих права землепользователей на земельные участки, необходимые для заполнения инвентаризационной карты.

12 Характеристика современных городов и содержание градостроительства.

12.1. История возникновения и развития городов.

12.2. Социальные  и экономические аспекты развития современных городов.

13 Градостроительный кодекс.

13.1. Назначение градостроительного кодекса и его основные понятия.

13.2.  Полномочия  правительства  и органов местного самоуправления в области градостроительства и при ведении городского кадастра.

13.3. Полномочия  органов архитектуры и градостроительства в регулировании градостроительной деятельности и при ведении городского кадастра .

14. Градостроительная документация о планировании развития и застройке территорий населенных пунктов используемая при ведении городского кадастра.

14.1 Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории.

14.2. Градостроительная  документация о застройке городских территорий.

14.3. Территориальные  комплексные схемы градостроительного планирования.

14.4. Генеральные планы городских и сельских населенных пунктов.

14.5.Зонирование территорий для осуществления градостроительной деятельности.

14.6. Правила застройки населенных пунктов.

14.7. Виды территориальных зон в градостроительстве.

14.8. Государственный градостроительный кадастр и мониторинг объектов градостроительной деятельности.

14.9. Регулирование застройки территорий.

14.10. Градостроительная документация о застройке территорий.

15. Закрепление границ участков на городской территории.

15.1. Виды межевых знаков и требования к ним.

15.2. Виды границ, не требующих специального закрепления.

15.3. Содержание документов с описаниями границ земельных участков 

15.4. Определение  частей участков с разным режимом использования.

16. Определение и расчет земельной доли, приходящейся на землепользователя  в квартале или на участке при совместно-долевом владении им.

16.1. Расчет земельной доли на здание, в квартале или на участке.

16.2. Расчет земельной доли на землепользователя от общей площади квартала или участка и от площади застройки здания.

17. Порядок оформления прав землепользования. Регистрация земельных участков.

17.1.Государственная регистрация прав на землю.

17.2. Содержание Поземельной книги.

17.3. Удостоверение о регистрации записи в Поземельной книге.

17.4. Регистрация землепользователей.

18. Единый государственный реестр земель.

18.1. Сведения содержащиеся в Едином государственном реестре земель.

18.2. Поземельная книга.

 1.      Лабораторный практикум. 

№ п/п

№ раздела дисциплины

Наименование лабораторных работ

1

4

Кадастровое зонирование территории города.

2

5

Инвентаризация городских земель. Картографические материалы инвентаризации.

 

3

5

Расчет стоимости земельных участков и налога на землю.

4

5

Расчет стоимости недвижимости, расположенной на земельных участках.

5

5

Заполнение перечня вопросов на земельные участки при инвентаризации городских земель.

6

5

Оформление акта согласования границ участков в кадастровом квартале и списка землепользователей в кадастровом квартале.

7

5

Формирование землеустроительного дела при инвентаризации земель в кадастровом квартале.

8

16

Расчет земельной доли.

9

18

Знакомство с содержанием Единого государственного реестра земель и поземельной книги.

1.      Учебно-методическое обеспечение дисциплины.

1.1.  Рекомендуемая литература.

а) основная литература:

1.      Закон о государственном земельном кадастре.

2.      Маслов А.В. Геодезические работы при землеустройстве – М., 1976 г.

3.      Неумывакин Ю.К., Перский М.И. Геодезическое обеспечение землеустроительных и кадастровых работ.

4.      Гладкий В.И. Кадастровые работы в городах. – Новосибирск: Наука. Сиб. Предприятие РАН, 1998. – 281 с.

5.      Временное руководство по инвентаризации  земель населенных пунктов – М., Роскомзем 1993 г.

6.      Инструкция по кадастровым съемкам земель. Часть 1. Межевание земель – М., Роскомзем. 1994 г.

7.      4. Лелюхина А.М. Технология кадастровых работ. М.: Изд. МИИГАиК, 2000, с.120.

 

б) дополнительная литература:

1. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. – М., Финансы и статистика., 1996.

2.Максудова Л.Г.,Абросимов В.В. История развития кадастра. М.: Изд. МИИГАиК, 1996, с.44.

3. Максудова Л.Г., Абросимов В.В., Романов В.В. Автоматизированные информационные системы кадастра. – М.: Изд. МИИГАиК, 1996, с.44.

 

1.1.  Средства обеспечения освоения дисциплины.

-Учебная дисциплина «Кадастр застроенных территорий» в системе дистанционного обучения МИИГАиК.

2.      Материально-техническое обеспечение дисциплины.

Вычислительный центр с 22 компьютерами и программным обеспечением для создания цифровой топографической основы и реализации автоматизированной информационной системы кадастра. Периферийные устройства (сканеры, принтеры).

  Программа составлена в соответствии с Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования по направлению подготовки (специальности)

311100 – Городской кадастр,

650500 – Землеустройство и земельный кадастр

 Программу составили:

Лелюхина Анна Михайловна, доцент кафедры кадастра и ОЗП Московского государственного университета геодезии и картографии (МИИГАиК)

Колевид Татьяна Кузьминична, кандидат технических наук, старший научный сотрудник доцент кафедры кадастра и ОЗП Московского государственного университета геодезии и картографии (МИИГАиК) .

 

 

СОЗДАТЕЛИ СИСТЕМЫ ДО ГОСТЕВАЯ КНИГА E-MAIL