О системе Учебные курсы Вход в систему

 

 

 

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

 

 

УТВЕРЖДАЮ

 

 

 

 

 

 

 

Руководитель Департамента

 

 

 

образовательных  программ и стандартов

 

 

 

профессионального образования

 

 

 

 

 

 

 

Л.С.ГРЕБНЕВ

 

 

 

 

 

 

 

"___"                         2001 г.

 

ПРИМЕРНАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ

 

Экономическая оценка городских территорий

 

Рекомендуется Минобразованием России для направления подготовки

(специальности)

 

061100-Менеджмент

 

Москва   2001 г.

 

1.      Цели и задачи дисциплины.

Целью данного курса является ознакомление с вопросами, связанными с экономическими аспектами земельных отношений

Предлагаемый курс является первым из ''земельного цикла'', куда входят ''земельное право'', ''городской кадастр'' и др. Поэтому содержание курса включает в себя основные понятия: ''земельный участок'', ''город'', ''городское землеустройство'', проблемы ''городского землепользования'', В тематике данного курса рассматриваются как теория и общие принципы оценки земель так и вопросы оценки городских земель, вытекающие из действующего законодательства. Особое внимание обращено на оценку функционального состояния городских территорий как базовую.

      В данном курсе приведены принципы оценки городских земель, принятые на основе результатов практической деятельности Московского земельного комитета

2.      Требования к уровню освоения содержания дисциплины.

Студенты, освоившие дисциплину ''Оценка городских территорий'', должны

Иметь представление о:

целях и задачах государственного регулирования земельных отношений;

    принципах оценки недвижимости;

    платежах за землю и основах налоговой политики при проведении операций с землей;

    формировании и развитии рынка земли и недвижимости;

    методах мониторинга и охраны городских территорий.

Знать и уметь использовать:

    законодательные документы по учету, оценке и использованию земмлепользований;

    все виды правового обеспечения для государственного регулирования земельных отношений.

иметь навыки:

    расчета земельного налога;

    арендной платы и стартовой цены земельного участка, представленного на конкурсные торги.

3.      Объем дисциплины и виды научной работы.

 

Вид учебной работы

Всего часов

Семестры (4-й)

Общая трудоемкость дисциплины

68

68

 

 

 

Аудиторные занятия

68

68

 

 

 

Лекции

34

34

 

 

 

Практические занятия (ПЗ)

34

34

 

 

 

Семинары (С)

 

 

 

 

 

Лабораторные работы (ЛР)

 

 

 

 

 

и (или) другие виды аудиторных занятий

 

 

 

 

 

Самостоятельная работа

 

 

 

 

 

Курсовой проект (работа)

 

 

 

 

 

Расчетно-графические работы

 

 

 

 

 

Реферат

 

 

 

 

 

и (или) другие виды самостоятельной работы

 

 

 

 

 

Вид итогового контроля

(зачет, экзамен)

зачет

экзамен

зачет

экзамен

 

 

 

 4.      Содержание дисциплины

4.1.  Разделы дисциплины и виды занятий

№ п/п

Раздел дисциплины

Лекции

ПЗ

(или С)

ЛР

1

Основы землеустройства и элементы земельного права

3

3

 

2

Характеристика городских земель

4

4

 

3

Процессы в городской среде и мониторинг городских земель

3

3

 

4

Инженерно-строительный, экологический и санитарно-гигиенический аспекты состояния городских земель

5

5

 

5

Социально-правовой и архитектурно- градостроительный аспекты состояния городских земель

3

3

 

6

Порядок расчета основных земельных платежей в городе

4

4

 

7

Оценка земельных участков города в рыночных условиях

3

3

 

8

Элементы менеджмента городских земель

3

3

 

9

Госконтроль использования и охраны городских земель

3

3

 

10

Инструкция по применению закона ''о плате за землю''

3

3

 

 4.2.  Содержание разделов дисциплины

1.Основы землеустройства и элементы земельного права

1.1  Введение

1.2  Земля и земельные отношения

1.3  Некоторые понятия землеустройства

1.4  Правовые основы пользования землей в РФ

1.5  Земельные платежи и оценка земель

2   Характеристика городских земель

2.1 Понятие города

2.2 Городские земли и их классификация

2.3 Земельный участок города

2.4. Градостроительная деятельность

2.5. Зонирование городской территории

3 Процессы в городской среде и мониторинг городских земель

3.1. Процессы в городской среде

3.2. Общие сведения о мониторинге земель

3.3. Опыт создания систем мониторинга земель

3.4. Методы ведения мониторинга городских земель

3.5. Опорная сеть и автоматизированные информационные системы мониторинга городских земель

4 Инженерно-строительный, экологический и санитарно-гигиенический аспекты состояния городских земель

4.1. Критерии для оценки состояния городских земель

4.2Процессы, влияющие на инженерно-строительное состояние городских земель

4.3. Оценка процессов, влияющих на инженерно-строительное состояние городских земель

4.4  Экологическое и санитарно-гигиеническое состояние городских земель и его оценка

5 Социально-правовой и архитектурно- градостроительный аспекты состояния городских земель

5.1. Критерии оценки городских земель с точки зрения социально-правового аспекта

5.2. Критерии оценки городских земель с точки зрения архитектурно-градостроительного аспекта

5.3. Архитектурно-градостроительные критерии оценки селитебных территорий

5.4. Архитектурно-градостроительные критерии оценки производственных территорий

5.5. Структурные критерии оценки состояния городских земель с точки зрения архитектурно-градостроительного аспекта

5.6. Оценка эффективности использования и степени освоения городских земель

6. Порядок расчета основных земельных платежей в городе

6.1 Расчет основных видов земельных платежей

6.2. Территориально-экономическое зонирование

7.Оценка земельных участков города в рыночных условиях

7.1 Принципы оценки недвижимости

7.2 Методика расчета стартовой цены участков для земельных конкурсов

8. Элементы менеджмента городских земель

8.1. Земельная политика в городах

8.2. Элементы функционирования рынка земли

8.3. Информационное обеспечение оценки городских земель и функционирования рынка прав на землю

9.      Госконтроль использования и охраны городских земель

9.1. Охрана земель и государственный контроль за использованием и охраной земель

9.2. Виды нарушений земельного законодательства и ведущие направления деятельности госземинспекции

10.  Инструкция по применению закона ''О плате за землю''

(указывается название каждого раздела и его содержание)

5 Лабораторный практикум.

№ п/п

№ раздела дисциплины

Наименование лабораторных работ

 

 

 

 

 

 

(в случае, если лабораторный практикум не предусматривается в п.5. делается запись – "не предусмотрен")

6 Учебно-методическое обеспечение дисциплины.

6.1  Рекомендуемая литература.

а) основная литература:

Земельный кодекс РСФСР. утв. ВС РСФСР 25.04.91.-в кн. : Сборник законодательных актов по аграрной реформе в РСФСР, вып. 2.М. :Сов. Россия. 1991,с. 5-77.

Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений : СниП 2.07.01-89/Госстройк-т СССР. М.-1991.-57.с

Земли. Термины и определения : ГОСТ 26640-85; переиздание. –М. : Изд-во стандартов. –1992.-8с.

О плате за землю : Закон РФ / в ред. Инструкция "По применению закона Российской Федерации "О плате за землю" МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ИНСТРУКЦИЯ 21 февраля 2000 г. Москва № 56 "По применению закона Российской Федерации "О плате за землю" (утв. приказом МНС РФ от 6 марта 2000 г. N АП-3-04/90, Зарегистрировано в Минюсте РФ 6 апреля 2000 г. Регистрационный N 2183)

Сизов А.П. Оценка городских земель Методич. указ. по выполнению пракич. раб. студ-ми МосГУГК (МИИГАиК). – М. : Изд-во МосГУГК. – 1997. – 32 с.

 

б) дополнительная литература:

 

 

 

(указываются издания, в том числе и периодические не позднее 1996 года)

6.2  Средства обеспечения освоения дисциплины.

Обучающе-аттестующая учебная программа "Экономическая оценка городских территорий" для системы дистанционного обучения УМО в области геодезии и картографии.

 7.         Материально-техническое обеспечение дисциплины.

Лекционная аудитория и аудитория для проведения практических занятий, оборудованная ПЭВМ с "Windows`95" и выше (из расчета 1 ПЭВМ на 2 студентов).

 8.      Методические рекомендации по организации изучения дисциплины.

Программа составлена в соответствии с Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования по направлению подготовки (специальности)

061100-Менеджмент

 

 

Программу составили:

Сизов А.П., канд. биол. наук, доцент кафедры кадастра и основ земельного права Московского государственного университета геодезии и картографии

Мишкина А.С., ст. преп. кафедры кадастра и основ земельного права Московского государственного университета геодезии и картографии

Раков Е.В., асс., кафедры кадастра и основ земельного права Московского государственного университета геодезии и картографии

 

            Программа одобрена на заседании научно-методического совета по дисциплине (учебно-методического совета по специальности, или УМО)

''   ''                        2001г.

(указывается название УМО или НМС, дата заседания совета и номер протокола)

 

Председатель НМС (совета УМО)

Председатель НМС по геодезии и картографии

УМО вузов в области геодезии и картографии

 

В.П.Савиных

 

 

 

СОЗДАТЕЛИ СИСТЕМЫ ДО ГОСТЕВАЯ КНИГА E-MAIL